Изменения в законе о перепланировке 2018

Изменения в законе о перепланировке 2018
Изменения в законе о перепланировке 2018
17 Июня 2018

Как хорошо переделать собственное жилье «под себя»: не только придать ему понравившийся интерьерный вид, но внести необходимые конструктивные изменения. Но вся эта работа будет сведена на нет, если такая перепланировка не будет узаконена.

Закон

Исчерпывающее правовое регулирование, связанное с легитимизацией внесенных или будущих изменений в конструкцию жилья, содержит Жилищный кодекс РФ, в частности глава 6, статьи с 25 по 29. Так, под перепланировкой понимается внесение таких изменений в конфигурацию помещения, которые требуют уточнения его технического паспорта. Незаконной признается перепланировка, проведенная в отсутствие соответствующего согласования, либо с нарушением проекта. Последствия таких действий могут носить самый плачевный характер, вплоть до расторжения договора социального найма, или продажи квартиры.

Виды работ

Перечень работ, которые могут подпадать под данное определение, достаточно широк. Вот некоторые из них:

  • перестановка сантехники;
  • заделка или устройство проемов дверей в несущих перегородках;
  • снос или устройство перегородок;
  • изменение тамбурного помещения.

Основные изменения

Нормы права, установленные Жилищным кодексом, являются достаточно устоявшимися и в последние несколько лет серьезных изменений не претерпевали. Более того, в 2018 году вообще каких-либо изменений не вносилось. Процедурные требования остались теми же, никаких послаблений или ужесточений сделано не было.

Образец заявления

Согласование работ по проведению перепланировки производится на основании заявления собственника (владельца) соответствующего жилого помещения. В заявлении, помимо общих сведений о заявителе, местонахождении жилого помещения, обязательно указываются:

  • сроки и режим проведения работ;
  • виды работ;
  • сведения о согласии совместно проживающих родственников.

К заявлению прикладываются: документы на жилье, проект, тех.паспорт помещения, письменные согласия родственников, если дом является памятником архитектуры, заключение соответствующего органа.

Процедура, особенности

Порядок согласования данных работ состоит из следующих этапов:

  • подача заявления и вышеуказанных документов в администрацию по месту нахождения помещения или через МФЦ;
  • изучение документов в срок не более чем 45 дней;
  • вынесение решения и направление его заявителю.

После получения одобрения местной администрации, можно приступать к работам. Однако согласие на перепланировку может быть не дано по следующим основаниям:

  • непредставление необходимых документов;
  • получение ответа на межведомственный запрос об отсутствии оснований или документов, необходимых для проведения данных работ;
  • представление документов в орган, не уполномоченный выдавать такие разрешения;
  • несоответствие проекта закону.

Иных причин для отказа нет.

Как узаконить в 2018 году

Так как, закон каких-либо изменений в 2018 году не претерпел, порядок легитимизации перепланировки остался прежним. Во-первых, можно получить разрешение до начала работ, как это было описано в предыдущем разделе. Во-вторых, обратиться в суд. Если не нарушаются права и законные интересы граждан либо отсутствует угроза их жизни и здоровью, решением суда перепланировка может быть сохранена. Но стопроцентной гарантии никто не даст.